银行选择抵押物的标准以及注意事项
在公民的日常生活中，如果出现资金短缺等情况，房屋、汽车等个人资产将被抵押。根据现实生活的经验，我们知道并非所有的货物都能被银行接受。银行工作人员根据保险法规定的抵押标准，判定是否可以作为抵押物，对此下面催天下（cuitx）小编为大家具体解答。据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;4、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其他财产。选择银行贷款需要注意的事项1、抵押or非抵押银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。抵押贷款是银行基于客户的某种抵押物，借给客户钱。客户需要和银行签订抵押协议，抵押某种特定的物品，一旦客户不还钱，银行可以不通过法院官司，直接根据抵押协议处置抵押物品。非抵押贷款，银行基于客户的信用等级，借给客户钱，客户一旦不还钱，银行是没有直接处置客户资产的权力的，关于客户的信用等级，银行对客户的信用资质是有自己的一套衡量标准的，这个会有一个专题详细介绍的因此单纯只考虑抵押这一个因素，不考虑其他因素的话，非抵押贷款肯定优于抵押贷款;2、“眼花缭乱”的还款方式银行贷款的还款方式令人眼花缭乱，主要有以下几类：等额本息、等额本金、先息后本、“等额利息，到期还本”、“一次收息，到期还本”、“等额利息加固定比例本金，到期还剩余本金”，“一次收息，固定比例本金归还，到期还剩余本金”、“随借随还”，“随借不随还”，“不随借不随还”等等。看起来很复杂，其实计算的过程也很复杂，这些都是银行精算部门、风控部门以及市场部门在权衡了收益、风险以及销售等因素综合计算出的结果。那么我们怎么去理解呢。还款方式包含了两个方面的内容：①本金和利息的还款时间：②本金和利息如何分摊到每个月：第一：有些银行要求客户每个月都得还一定的本金和利息，等额本息或者“非等额本息”就是这一类;有些银行要求客户每个月只要还利息，到期还本金，那所谓的“先息后本”就是这一类;也有银行只要求客户，每个月不用还本金和利息，到期还清就好。那这么一说，大家肯定就一目了然了。最好的就是我到期了再还本金和利息，中间不还一分钱。退而求其次，我中间先还利息，最后在还钱;实在不行：那我每个月都还点点本金和利息;第二：还款时间，有些银行要求你不能提前还款，这个叫做不随还;有些银行要求你随时可以还款，这个叫做“可以随还”;有些银行要求客户一旦贷款审批通过，就必须拿钱，这个叫做“不随借”，有些银行要求贷款审批通过，这钱就是你的了，你想什么时候来拿都可以，中间不算利息，这个叫做“随借”。有点绕，但相信大家都明白了，随时借随时还的贷款是最好的。3、上不上征信银行贷款按规定是需要上征信的，但是有两类特殊的银行贷款是不上征信的。第一类是真正意义上的不上征信的银行贷款，这类银行贷款是钻了规则的空子，利用融资的形式给客户贷款。具体的操作模式是这样的，客户的钱名义上不是银行借的，而是客户利用银行的P2P平台向其他人融资来的，但是实际上这些钱是银行的。银行利用这种模式，避开征信监管，向客户大量放贷。尽管利率高，达到了年化利率12%以上，但还是受到了客户的欢迎。这种形式，严格意义上来说，是违反银监会规定的，但是出于利益考虑，还是有个别银行在做，羊毛君在此不方便透露。第二类不上征信的银行贷款是利用信用卡的形式来规避征信记录的。具体操作模式是这样的，银行审批给你一张10万额度的信用卡，银行可以帮助你提现，就是把10万的钱打到你的借记卡上，规定年化利率是20%。银行规定你每个月只需要还利息，利息是2万/12=1666元，不需要还本金。那么在征信上显示的结果就是，你有一张信用卡，每个月需要还1666元而已。这笔10万的贷款就没了。这种方式现在各大银行非常普及的。4、授信时间、授信额度和授信成功率授信时间的意思是银行给你这笔贷款的有效期是多久，住房贷款一般是30年，消费贷款一般是3到5年。授信时间当然是越长越好;授信额度是银行可以借给你钱的最高数额，肯定是越大越好。授信成功率指的是银行审批贷款给你的成功率多大，肯定是越容易越好。银行选择抵押物的标准是由担保法规定的，对于不满足标准规定的物品，即使价值连城，银行职员也不得将其认定为抵押物，若在审查过程中发现抵押物属于违规物品，那么，若抵押办理当事人不能提供相关证据证明自己的清白，则需要承担相应的民事、刑事责任。综上所述就是对此问题的具体解答，希望能帮助到大家。相关阅读推荐：各种抵押物的风险与防范措施阐述cuitx.cn/Help/Insurance/InsuranceShow.aspx?Id=87429
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