北京未来4年将有350万平新增写字楼供应

第一太平戴维斯上月公布的报告显示，2022年北京甲级写字楼全年新增供应31.2万平方米，较上年下降76.2%；全年累计净吸纳量约为8.13万平方米，同比降幅达到92%，整体空置率降至16.3%。

至去年四季度，甲级写字楼平均租金降至325.8元/平方米/月，同比降幅4.4%，环比降幅1.7%。在各承租行业中，金融行业成交量领先于其他行业，完成全市31%的租赁面积占比。

随着2023年的到来，北京甲级写字楼将迎来新增供应，预计未来4年将有共计350万平方米新增供应陆续入市。

随着防疫政策的调整，北京部分写字楼入市积极度提升。去年10月凯德投资以20.37亿元通过法拍拿下的北京东三环博瑞大厦A座写字楼，更名凯德·星贸后在2023年初便启动招商寻求承租人，并预计将在今年上半年进行项目改造。

华北区交易及咨询服务业负责人温书阅分析，今年北京写字楼市场将呈现复苏，预计下半年将会迎来反弹。