戴德梁行：2023年中国优质写字楼市场将稳步复苏

国际房地产服务及咨询公司戴德梁行16日在北京发布2023年《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告认为，预计2023年，中国优质写字楼市场将稳步复苏。

报告显示，2022年是中国写字楼市场十分复杂的一年。过去一年，新冠疫情给市场带来的不确定因素对大中华区写字楼市场供应和需求端的复苏造成了一定影响。截至2022年四季度，大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约6526.2万平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2022年全年录得约100万平方米，比上年下降74.3%。

分区域看，受疫情、经济下行压力和外部环境不确定性等多重因素影响，2022年北京写字楼市场租赁需求明显下降。今年以来，随着经济活力的快速释放，北京写字楼市场也将逐渐复苏，需求和供应端都有望较2022年有较大提升。在上海，许多办公项目计划于今年进入市场，预计将有更多资本涌入上海以支持本土的楼宇经济。

报告称，今年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。展望2023年，大中华区优质写字楼的需求将比去年更加坚韧。近期政府政策的指导以及商业、社会和生活方式的变化，都可能为医疗健康、零售商贸等行业提供新商机。

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英认为，展望2023年，经济持续向好，政策导向积极，优质写字楼市场将稳步复苏。