成都个人房屋抵押是如何申请办理贷款的？

贷款可以用来解决我们的咨询问题，不过很多人不知道该怎么选择办理贷款，其实贷款一般分为两种情况，一种是抵押贷款，一种是信用贷款，而抵押贷款一般就是就是咨询房屋抵押贷款的，而对于很多朋友来说，个人房屋抵押贷款是怎么申请办理的，这个是需要我们考虑的，其实对于这个问题来说，我们可以咨询成都正规公司帮帮普惠来了解一下关于个人房屋抵押贷款是怎么申请办理的！

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    成都个人房屋抵押贷款是如何申请办理的？

    1、借款人贷前可以咨询成都正规公司帮帮普惠：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    成都申请个人房屋抵押贷款需要什么条件

    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

    5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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