2024年上半年北京大宗投资交易聚焦于写字楼及综合体

北京大宗投资市场在2024年上半年继续保持平稳态势，累计成交额已超越去年同期水平。二季度，北京大宗投资市场累计成交金额约为人民币77.2亿元，环比下降4.4%、同比上升30.1%。2024年上半年，北京大宗投资市场累计成交额约为158亿元，较去年同期上升26.7%。上半年的重大成交案例仍聚焦于写字楼及含有写字楼资产的综合体，买家主要是以险资及国央企等机构为主，部分成交由外资/合资投资机构完成。

大宗投资交易是商业地产情绪的晴雨表，直接反应出市场投资走向及市场预期。当前市场环境下，以合适的价格收购符合自身投资策略的资产，尤其是位于核心区域、综合品质优异、较为稀缺的物业，将成为未来投资市场的主基调。展望下半年，随着商业地产整体持续复苏，预计北京大宗投资市场整体情绪将有所回升，进而带动大宗投资市场的整体活跃度。

2024年上半年的房地产市场在超强度的政策支持下实现了阶段性的企稳筑底，但整体市场仍然面临极大的压力与挑战。展望下半年，预计救市政策与支持力度将进一步加大，房地产市场主基调则继续坚持宽松的同时强化刺激的后续作用与效果。在市场供需关系已经发生重大变化的背景下，实现有效复苏仍需多方共同努力，而耐心与信心则是提振市场、穿越周期的关键所在。